16 марта председатель Комитета ТПП РФ по безопасности предпринимательской деятельности Анатолий Выборный провел круглый стол на тему «Застройщики-«спасатели»: взаимодействие государства и бизнеса».
В мероприятии приняли участие директор Департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко, представители прокуратуры, Подкомитета по экономической безопасности Комитета ТПП РФ по безопасности предпринимательской деятельности, представители банков и компаний-застройщиков, в том числе, генеральный директор ООО «ЮРСК» Николай Герасименко, который рассказал об актуальных проблемах застройщиков и предложил конкретные пути решения данной проблемы.
Открывая заседание, Анатолий Выборный напомнил участникам круглого стола о последних изменениях в законодательстве, призванных нивелировать кризис долевого строительства и гарантировать гражданам соблюдение их законных прав при покупке жилой недвижимости.
«В 2017 г. государство приняло на себя все риски деятельности застройщиков, в частности, создало компенсационный фонд долевого строительства, установило прозрачный механизм его функционирования. Помимо этого, во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации от 5 ноября 2017 года № ПР-2261 по совершенствованию законодательного регулирования сферы жилищного строительства, сегодня разработаны, внесены в Госдуму и приняты в первом чтении еще два законопроекта. Основной задачей этих нормативно-правовых актов является создание максимально прозрачного механизма взаимодействия между застройщиками, дольщиками и органами власти, а также минимизация коррупционной составляющей», — сказал Анатолий Выборный.
Согласно данным Минстроя, по состоянию на 1 января 2018 г. в России имелось 836 проблемных объектов долевого строительства. В реестры пострадавших граждан включено 30,8 тыс. лиц. За 2017 г. зарегистрировано 1 615 преступлений в этой сфере, следственными органами возбуждено 908 уголовных дел данной категории. Вместе с тем, в процессе реализации нового законодательства и преодоления кризиса долевого строительства в ряде регионов появились так называемые «застройщики-«спасатели» — то есть строительные компании, готовые достраивать брошенные объекты за счет собственных сил и средств, либо строить «с нуля» жилые дома для обманутых дольщиков. Вместе с тем, по свидетельству самих застройщиков, такие намерения часто не встречают поддержки у местных властей, либо, по каким-то причинам, не могут быть официально оформлены, и потому не реализуются. В рамках круглого стола представители строительных компаний предложили конкретные меры по оптимизации диалога между застройщиками и региональными властями.
«Отсутствие понимания и слаженной работы между застройщиками-«спасателями» и местными органами исполнительной власти повышает социальное напряжение среди пострадавших граждан и исключает возможность добросовестным застройщикам достраивать проблемные объекты. Процесс взаимодействия между этими инстанциями должен быть оптимизирован таким образом, чтобы все инстанции, включая местные власти, были заинтересованы в результате, чтобы им было невыгодно откладывать решение вопроса по долевому строительству «на потом». Сегодняшняя встреча — как раз та площадка, на которой вырабатываются четкие шаги по решению конкретных ситуаций в разных регионах России. Мы работаем на результат для того, чтобы люди как можно быстрее въехали в свои законные квартиры», — резюмировал Анатолий Выборный
Комитет ТПП РФ по безопасности предпринимательской деятельности